そうだ、設計不動産に相談してみよう！

(有)ハマダ・アーキテクチャル・コンサルタントでは、
中古物件探しから、インスペクション、リノベーションまで
ワンストップの一貫体制を実現。

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設計と不動産をワンストップサービスで…

木造戸建て・伝統構法の古民家・集合住宅を問わず、
「中古物件探し」～「インスペクション・耐震診断」～「売買・媒介」
～「リノベーション設計・耐震改修設計」～「設計・工事監理」～「維持管理」まで
一気通貫のリノベーションが可能です。

FLOWリノベーションの流れ

  • 1．ご相談・物件探し

    お客様のご予算、立地条件などご希望等をお聞きし、物件をお探します。※物件を既に取得、所有、もしくは相続等で所有予定の場合は、割愛します。

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  • 2．一次インスペクション

    物件の現状のコンディション調査のため、既存住宅状況調査を行います。必須ではありませんが、中古住宅は経年劣化により修繕工事が必要な場合がありますので、弊社ではおすすめしております。

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  • 3．プラン作成・概算見積

    物件ご購入の意思を確認ののち、リノベーションについてのご要望をヒアリングし、リノベーションラフプランの作成、概算見積の検討を行います。

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  • 4．物件購入

    不動産媒介契約・売買契約を行い、司法書士により土地・建物の所有権移転登記等、手続きを行います。

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  • 5．二次インスペクション

    耐震診断・耐震補強計画検討を行います。また、診断結果により、リノベーションラフプラン、概算見積の補正を行います。

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  • 6．詳細設計

    再度詳細なご要望をお聞きし、リノベーションプランの基本設計、実施設計、耐震補強計画図の作成を行います。また、必要に応じて省エネルギー性能を決定します。公的補助金を使用する場合、申請も並行して行います。

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  • 7．リノベーション工事実施

    工事請負契約を締結後、リノベーション工事を進めます。また、隠蔽箇所の詳細インスペクションを行い、必要があれば耐震補強箇所の変更、耐震補強計画の再検討、他設計変更を行い、都度プランの変更・変更見積を検討いたします。

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  • 8．完成・お引き渡し

    工事完了後、工事監理者検査、お客様の最終ご確認の後、建物をお引き渡しいたします。

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※工事及び工事見積については、弊社関連会社の濱田建設(株)にて行います。

設計・工事監理＋インスペクション＋耐震設計＋不動産売買・媒介まで行える弊社の強みです。
ご相談時から、お客様のご予算、ご希望のデザイン・性能に合せて
コストコントロールが可能ですので、
安心して中古住宅のリノベーションをご依頼いただけます。

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