そうだ、設計不動産に相談してみよう！
(有)ハマダ・アーキテクチャル・コンサルタントでは、
中古物件探しから、インスペクション、リノベーションまで
ワンストップの一貫体制を実現。
Information
古民家を再生する。伝統構法の小屋組みがあらわになりました。屋根の野地は、杉皮。100年の間、豪雪にも耐えてきた小屋ですが、積雪が載った状態で地震が来ないとも限りません。屋根構面の強化、特に桁方向の小屋…
一昨日開催の、木造住宅耐震改修見学会の記事を本日の建設工業新聞さんで掲載していただきました。今回は、なぜ敦賀で震度6強の地震が予測されているか？なぜ、昭和56年以前の木造住宅は耐震性が低いか？分かって…
弊社で、手掛けさせていただいております、野坂の築約50年のフルリノベーションの物件で、福井県主催、敦賀市共催の耐震改修現場見学会が開催されます！ 詳細は、 福井県と敦賀市のHPに掲載頂いております。…
この度、弊社のホームページを正式公開いたしました。
3月5日（土）に敦賀市大蔵で開催予定の福井県主催、敦賀市共催の、伝統構法古民家の耐震改修事例の 見学会及び、補助金説明会の開催申込のページが先日より立ち上がっております。 弊社では、ふくい…
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本日発刊の建設工業新聞に3月5日（土）開催させていただきました、福井県主催、敦賀市共催の伝統的構法の耐震改修補助金説明会・改修現場見学会の記事が掲載されました。今後、石場建て伝統的構法の…
令和3月5日(土)に開催されました、福井県主催、敦賀市共催の、伝統的構法の耐震改修補助金説明会・現場見学会の記事が福井新聞に掲載されました。 一級建築事務所・宅建事務所担当の関連企業であります(有)…
設計と不動産をワンストップサービスで…
木造戸建て・伝統構法の古民家・集合住宅を問わず、
「中古物件探し」～「インスペクション・耐震診断」～「売買・媒介」
～「リノベーション設計・耐震改修設計」～「設計・工事監理」～「維持管理」まで
一気通貫のリノベーションが可能です。
FLOWリノベーションの流れ
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1．ご相談・物件探し
お客様のご予算、立地条件などご希望等をお聞きし、物件をお探します。※物件を既に取得、所有、もしくは相続等で所有予定の場合は、割愛します。
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2．一次インスペクション
物件の現状のコンディション調査のため、既存住宅状況調査を行います。必須ではありませんが、中古住宅は経年劣化により修繕工事が必要な場合がありますので、弊社ではおすすめしております。
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3．プラン作成・概算見積
物件ご購入の意思を確認ののち、リノベーションについてのご要望をヒアリングし、リノベーションラフプランの作成、概算見積の検討を行います。
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4．物件購入
不動産媒介契約・売買契約を行い、司法書士により土地・建物の所有権移転登記等、手続きを行います。
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5．二次インスペクション
耐震診断・耐震補強計画検討を行います。また、診断結果により、リノベーションラフプラン、概算見積の補正を行います。
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6．詳細設計
再度詳細なご要望をお聞きし、リノベーションプランの基本設計、実施設計、耐震補強計画図の作成を行います。また、必要に応じて省エネルギー性能を決定します。公的補助金を使用する場合、申請も並行して行います。
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7．リノベーション工事実施
工事請負契約を締結後、リノベーション工事を進めます。また、隠蔽箇所の詳細インスペクションを行い、必要があれば耐震補強箇所の変更、耐震補強計画の再検討、他設計変更を行い、都度プランの変更・変更見積を検討いたします。
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8．完成・お引き渡し
工事完了後、工事監理者検査、お客様の最終ご確認の後、建物をお引き渡しいたします。
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設計・工事監理＋インスペクション＋耐震設計＋不動産売買・媒介まで行える弊社の強みです。
ご相談時から、お客様のご予算、ご希望のデザイン・性能に合せて
コストコントロールが可能ですので、
安心して中古住宅のリノベーションをご依頼いただけます。
0770-22-0283
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